临沂房价涨幅全国第一
15日，“冰山指数”公众号公布56城房价月涨幅排名（冰山指数117期），临沂房价以月环比8.3%登上涨幅排名首位。
根据冰山指数数据，临沂6月第2周房价为8999元/平方米，7月第二周房价为9748元/平方米，月环比8.3%。
而从“每周冰山指数变化趋势”来看，截至2019年7月14日，临沂楼市最低单价为9738元/平方米；平均单价为12337元/平方米。
临沂房地产市场发展潜力可观
7月15日，丁祖昱评楼市发文《今年房企还在哪些三四线城市不断买地？》指出，面对政策面收紧、市场成交下行，但部分三四线城市市场预期仍然向好，企业投资热度相对较高。
2019年以来，百强房企在三四线城市的投资额中，山东半岛城市群三四线城市占比小幅上调。从城市群内三四线城市投资结构来看，热点三四线城市的土地投资结构更趋于均衡，主要集中在泰安、济宁、烟台、临沂、潍坊等城市，占比均超过10%。
在三四线城市市场预期发生变化的背景下，泰安、临沂、潍坊的土地投资热度快速上涨。临沂的地理位置不如泰安距离青岛、济南这两个二线城市近，房价也偏低，但临沂属于千万人口大市，近两年不断用人口优势打造产业基础，升级改造，经济发展表现越来越突出，房地产市场发展潜力可观。
来源：冰山指数，丁祖昱评楼市
