作为临沂地产开发的先行者，鲁商地产始终将完善基础设施配套建设和提升区域人居环境作为产业发展的重中之重，快速成熟的开发理念受到行业的高度认同。2013年地产市场风云变幻，鲁商地产领军人物对2013年的临沂房地产市场有着怎样的预判？企业发展又有哪些新的构想？ 临沂鲁商地产有限公司总经理董红林将通过专访一一解答。
自2005年进驻临沂市场以来，鲁商地产先后开发建设了沂龙湾、凤凰城等多个大型项目，不仅满足业主居住的需求，更带动了城市的发展升级。
2013年，在市场宏观调控背景下，房地产企业面临更加严峻的考验，鲁商另辟蹊径，精心耕耘自有客户资源，创造了良好的销售业绩，让业界颇为关注。
董总表示，鲁商置业始终以"专业、创新、精品、诚信、共赢"的开发标准，致力于塑造"品质地产供应商"的企业形象，在品质和配套上引领城市的发展。像沂龙湾在进入临沂初期就实现了北城新区项目开发的"六个第一"，冠名了"沂龙湾大桥"，临沂二小成功进入项目，是开发商和学校完美的结合，创临沂社区首例；凤凰城高层开创临沂精装住宅先河，1500元/平方米奢华精装标准，引领临沂居住和生活升级，同时带来了与国际接轨的产品和居住理念；鲁商铂尔曼五星级酒店，首个作为社区配套的酒店，在市委、市政府的大力支持和关心下，已于2012年11月25日盛大营业。
用心做好产品和服务，才使得所开发的地产项目在市场上都获得了良好的口碑，获得业主的信任，实现了鲁商地产良好的销售业绩。
随着房地产市场的不断发展，鲁商置业改变了传统单一住宅类产品的开发，建立了成熟的多元化地产开发模式，已形成花园住宅、城市综合体、旅游地产等多元化开发格局。为让沂蒙人民享受到更多更优质的地产服务，鲁商地产在沂龙湾与凤凰城两个住宅类品牌项目快速发展的同时，即将开启南坊新区鲁商中心城市综合体，项目建设有和谐广场、百货、超市、电影院、写字楼、餐饮及美食街，并在购物中心的顶层建以摩天轮为主题的儿童乐园，形成一个大型的城市广场，助力北城新区经济腾飞。
另外，河东汤头鲁商知春湖温泉项目也将启动，以温泉为主题，集旅游、休闲、度假、生态供应为一体，结合会议、休闲、SPA、运动等多功能的高星级酒店，最大亮点是社区内规划了养老地产，将为老年人提供高端的居住和养老服务，建成后将成为"江北第一、全国领先"的鲁商首席温泉生态旅游度假区。
目前从临沂市场情况来看，2013年上半年刚需楼盘持续放量，成交价格出现小幅增涨，购房者的购房预期向好，这些都将刺激刚需入市买房。临沂市场目前外来开发商逐年增多，园林景观、建筑形态、产品户型等各方面都更加丰富和完善，产品品质也越来越好，有效的拓宽了广大购房者的选择面。河东片区2013年顺城市发展的方向，全年量价齐升，将继续快速发展。另外，政府对保障性住房等优惠措施，保障性住房与商品房互补，共同引导临沂房地产市场平稳健康发展。
二十年，见证一个时代的变迁；五年，品鉴一座城市的荣耀。鲁商集团厚积20年深沉底蕴，历经5年砥砺耕耘，以五星配套豪宅成熟社区成为临沂城市名片，筑就大美临沂新地标。2013年，鲁商地产将在稳健中谋求发展，勇于承担企业社会责任，为提高临沂市民的生活品质而不懈努力。
